Gestion locative & conciergerie
pour propriétaires dans le Golfe de Saint-Tropez
Gestion locative clé en main et conciergerie sur place dans le Golfe de Saint-Tropez: pilotage des locations, accueil voyageurs, entretien et suivi technique. Stratégie tarifaire, diffusion et reporting mensuel. Voir la présentation de notre conciergerie pour comprendre l’accompagnement de A à Z.
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Notre mission
Notre mission : maximiser la performance locative de votre villa dans le Golfe de Saint-Tropez grâce à une gestion locative sur-mesure et une conciergerie sur place.
Nous sécurisons l’exploitation de A à Z (annonces, réservations, accueil, ménage, maintenance, contrôle qualité), avec un objectif clair : optimiser vos revenus tout en protégeant votre patrimoine et en consolidant votre réputation via des avis 5 étoiles. Dans un marché en forte évolution, nous pilotons votre bien comme un actif : optimisation des tarifs (pricing dynamique selon la demande), ajustement du calendrier (durées minimales, trous, périodes à forte valeur), amélioration du taux d’occupation et du revenu par nuit. Vous bénéficiez d’un suivi opérationnel rigoureux et d’un reporting clair pour décider vite, au bon niveau, et maintenir des standards alignés avec les attentes des voyageurs les plus exigeants.
Un marché en pleine évolution Le marché de la location saisonnière a fortement évolué ces dernières années : l’offre s’est intensifiée, la concurrence s’est structurée et les attentes voyageurs se sont élevées. Dans le Golfe de Saint-Tropez (Saint-Tropez, Ramatuelle, Gassin, Grimaud, La Croix-Valmer, Gigaro, Cavalaire-sur-Mer…), il devient stratégique de s’appuyer sur une conciergerie locale capable de piloter à la fois la qualité d’exécution et la rentabilité. Dans ce contexte, s’entourer de professionnels permet de : suivre les innovations et standards du secteur, s’adapter aux tendances (durées de séjour, demandes services, exigences qualité), optimiser en continu la performance (taux d’occupation, prix par nuit, revenus, qualité des avis).
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Les plus de Style de Vie
Revenue Management & pricing dynamique
Ajustements tarifaires pilotés par la donnée (demande, événements, concurrence) + arbitrage humain régulier pour capter la marge en haute saison et sécuriser l’occupation en basse.
Diffusion multicanale + Channel Manager
Distribution simultanée sur les plateformes majeures + synchronisation en temps réel des calendriers et des restrictions pour éviter toute double réservation.
Référent local par zone (intervention rapide)
Organisation terrain par secteurs dans le Golfe de Saint-Tropez : réactivité, exécution homogène et continuité de service en période de forte affluence.
Check-in / Check-out personnalisés Accueil, prise en main, consignes, état des lieux d’entrée/sortie : une expérience cohérente et un contrôle qualité systématique. Entretien, ménage & linge avec équipes attitrées Équipes familières de la propriété, process standardisés, contrôle qualité : propreté irréprochable et préparation constante entre les séjours. Sécurisation des séjours : dépôt / dommages Cadre clair selon canal (contrat, preuves, procédure). Sur Airbnb, la plupart des hôtes ne peuvent pas exiger un dépôt de garantie, sauf certains hôtes connectés via logiciel. Airbnb+1 Sur Booking.com, options de “damage policy / damage deposit” avec process de gestion des dommages. partner.booking.com+1 Transparence & reporting Suivi des performances, interventions et arbitrages : pilotage lisible, décisions rapides, visibilité complète sur l’activité. Disponibilité 24/7 – propriétaires & voyageurs Astreinte opérationnelle et gestion des imprévus : tranquillité d’esprit et protection de la notation. Actifs propriétaires : site & réservation directe Site dédié + parcours de réservation directe (paiement/contrat selon configuration) pour réduire la dépendance aux plateformes. Livret d’accueil digital Guide en ligne (accès, Wi-Fi, équipements, consignes, inventaires photo, recommandations locales) pour fluidifier l’expérience. Valorisation du bien (audit, déco-coaching, photos pro) Recommandations d’optimisation + shooting professionnel + inventaire illustré : conversion renforcée et positionnement cohérent. Gestion des litiges Dossiers documentés (états des lieux, preuves, échanges) et accompagnement process pour sécuriser vos démarches.
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Attentions voyageurs offertes — Style de Vie
L’art de recevoir, dès la première minute
Chez Style de Vie, nous soignons l’arrivée comme un moment clé du séjour. À chaque check-in, vos voyageurs découvrent une attention de bienvenue élégante, pensée pour créer une première impression immédiate et renforcer la qualité perçue — un levier direct sur les avis 5 étoiles, la satisfaction et la performance de votre location saisonnière dans le Golfe de Saint-Tropez.
Cadeau de bienvenue — offert par Style de Vie
Une sélection raffinée, renouvelée selon la saison, associant produits locaux et standards internationaux : Rosé signature du Sud de la France (sélection locale, présentation premium) Café premium (capsules compatibles Nespresso + café moulu pour cafetière) Eaux et boissons rafraîchissantes (formats confort) Thés, infusions et thé glacé Kit fraîcheur — offert par Style de Vie Un kit de courtoisie complet (shampooing, après-shampooing, savon, lait pour le corps, kit démaquillage et essentiels) pour offrir un confort immédiat, notamment lors des arrivées tardives. Kit cuisine — offert par Style de Vie Le nécessaire de démarrage est systématiquement prévu : essuie-tout, éponge, sacs, produits d’entretien et consommables essentiels (selon l’équipement : pastilles lave-vaisselle, dose lessive, etc.). Objectif : une expérience fluide, sans “premiers achats” imposés. Attentions “Mea Culpa” — offertes si nécessaire En cas d’aléa technique (plomberie, électricité, dysfonctionnement ponctuel), nous intervenons rapidement. Lorsque cela s’avère pertinent, nous ajoutons une attention “Mea Culpa” (spécialités locales, pâtisseries fines, rosé ou champagne selon contexte) afin de préserver l’expérience et la notation. Pourquoi cela compte pour votre bien Ces attentions participent à un standard de service constant, réduisent les irritants et renforcent la réputation en ligne — un facteur clé pour optimiser la gestion locative et la rentabilité de votre villa ou appartement à Saint-Tropez, Ramatuelle, Gassin, Grimaud, La Croix-Valmer, Gigaro, Cavalaire-sur-Mer. Votre succès est aussi le nôtre : chaque séjour est piloté pour protéger votre propriété et maximiser sa performance, dans la durée.
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Tarification
maximiser la rentabilité
Diffusion multi-plateformes (visibilité & sécurité)
Une présence simultanée sur plusieurs plateformes majeures renforce la visibilité, améliore le taux de conversion et limite la dépendance à un canal unique.
Vous pouvez rédiger vos annonces vous-même, ou nous confier la création/optimisation : nous appliquons les paramétrages les plus performants (contenu, règles, calendrier, conditions, conversion).
Frais uniques de mise en place (par propriété)
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195 € HT : 1 plateforme
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235 € HT : 2 plateformes
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275 € HT : 3 plateformes
Traduction “formules” : ces frais s’appliquent surtout si le propriétaire ne prend pas la commercialisation en formule (ou en cas de reprise/optimisation d’existant). Si la commercialisation est incluse, vous pouvez les présenter comme “setup initial”.
Éléments requis pour une commercialisation optimale
Pour aligner votre bien avec les standards du marché et maximiser la performance :
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Décoration intérieure & coaching déco : recommandations ciblées pour sublimer la propriété et améliorer l’attractivité — inclus (selon formule / pack onboarding)
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Recommandations tarifaires & pricing dynamique (Revenue Management) : ajustements réguliers via outil professionnel + pilotage par notre équipe — inclus (Essentielle / Premium / Prestige)
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Photographies professionnelles + post-production : à partir de 225 €, selon caractéristiques du bien — sur devis
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Essentielle : visibilité + channel manager + pricing dynamique 10%
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Premium : + qualification voyageurs + coordination ménage (vos équipes) 15%
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Prestige : gestion locative clé en main + conciergerie sur place dans le Golfe de Saint-Tropez • Moins de 15 nuitées 20 % H.T. • 15 à 28 nuitées : 18 % H.T. • Plus de 29 nuitées : 16 % H.T.