Property management & concierge services
for owners in the Gulf of Saint-Tropez
Turnkey property management and on-site concierge service in the Gulf of Saint-Tropez: rental management, guest reception, maintenance, and technical support. Pricing strategy, marketing, and monthly reporting. See our concierge service presentation to understand our comprehensive support.
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Our mission
Our mission: to maximize the rental performance of your villa in the Gulf of Saint-Tropez through tailor-made rental management and on-site concierge service.
We manage every aspect of your property's operation (listings, bookings, guest check-in, cleaning, maintenance, and quality control) with a clear objective: to maximize your revenue while protecting your assets and strengthening your reputation through 5-star reviews. In a rapidly evolving market, we manage your property like a valuable asset: optimizing rates (dynamic pricing based on demand), adjusting the calendar (minimum stays, gaps, peak periods), and improving occupancy rates and revenue per night. You benefit from rigorous operational monitoring and clear reporting, enabling you to make quick, informed decisions and maintain standards that meet the expectations of even the most demanding travelers.
Un marché en pleine évolution Le marché de la location saisonnière a fortement évolué ces dernières années : l’offre s’est intensifiée, la concurrence s’est structurée et les attentes voyageurs se sont élevées. Dans le Golfe de Saint-Tropez (Saint-Tropez, Ramatuelle, Gassin, Grimaud, La Croix-Valmer, Gigaro, Cavalaire-sur-Mer…), il devient stratégique de s’appuyer sur une conciergerie locale capable de piloter à la fois la qualité d’exécution et la rentabilité. Dans ce contexte, s’entourer de professionnels permet de : suivre les innovations et standards du secteur, s’adapter aux tendances (durées de séjour, demandes services, exigences qualité), optimiser en continu la performance (taux d’occupation, prix par nuit, revenus, qualité des avis).
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Lifestyle Advantages
Revenue Management & Dynamic Pricing
Data-driven pricing adjustments (demand, events, competition) + regular human arbitration to capture margin in high season and secure occupancy in low season.
Multichannel broadcast + Channel Manager
Simultaneous distribution across major platforms + real-time synchronization of calendars and restrictions to avoid double bookings.
Local contact person by area (rapid intervention)
Field organization by sector in the Gulf of Saint-Tropez: responsiveness, consistent execution and continuity of service during periods of high demand.
Check-in / Check-out personnalisés Accueil, prise en main, consignes, état des lieux d’entrée/sortie : une expérience cohérente et un contrôle qualité systématique. Entretien, ménage & linge avec équipes attitrées Équipes familières de la propriété, process standardisés, contrôle qualité : propreté irréprochable et préparation constante entre les séjours. Sécurisation des séjours : dépôt / dommages Cadre clair selon canal (contrat, preuves, procédure). Sur Airbnb, la plupart des hôtes ne peuvent pas exiger un dépôt de garantie, sauf certains hôtes connectés via logiciel. Airbnb+1 Sur Booking.com, options de “damage policy / damage deposit” avec process de gestion des dommages. partner.booking.com+1 Transparence & reporting Suivi des performances, interventions et arbitrages : pilotage lisible, décisions rapides, visibilité complète sur l’activité. Disponibilité 24/7 – propriétaires & voyageurs Astreinte opérationnelle et gestion des imprévus : tranquillité d’esprit et protection de la notation. Actifs propriétaires : site & réservation directe Site dédié + parcours de réservation directe (paiement/contrat selon configuration) pour réduire la dépendance aux plateformes. Livret d’accueil digital Guide en ligne (accès, Wi-Fi, équipements, consignes, inventaires photo, recommandations locales) pour fluidifier l’expérience. Valorisation du bien (audit, déco-coaching, photos pro) Recommandations d’optimisation + shooting professionnel + inventaire illustré : conversion renforcée et positionnement cohérent. Gestion des litiges Dossiers documentés (états des lieux, preuves, échanges) et accompagnement process pour sécuriser vos démarches.
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Amenities for travelers — Lifestyle
The art of hospitality, from the very first minute
At Style de Vie, we treat arrival as a key moment of the stay. At each check-in, your guests discover an elegant welcome touch, designed to create an immediate first impression and enhance perceived quality — a direct driver of 5-star reviews, satisfaction, and the performance of your vacation rental in the Gulf of Saint-Tropez.
Welcome gift — courtesy of Lifestyle
Une sélection raffinée, renouvelée selon la saison, associant produits locaux et standards internationaux : Rosé signature du Sud de la France (sélection locale, présentation premium) Café premium (capsules compatibles Nespresso + café moulu pour cafetière) Eaux et boissons rafraîchissantes (formats confort) Thés, infusions et thé glacé Kit fraîcheur — offert par Style de Vie Un kit de courtoisie complet (shampooing, après-shampooing, savon, lait pour le corps, kit démaquillage et essentiels) pour offrir un confort immédiat, notamment lors des arrivées tardives. Kit cuisine — offert par Style de Vie Le nécessaire de démarrage est systématiquement prévu : essuie-tout, éponge, sacs, produits d’entretien et consommables essentiels (selon l’équipement : pastilles lave-vaisselle, dose lessive, etc.). Objectif : une expérience fluide, sans “premiers achats” imposés. Attentions “Mea Culpa” — offertes si nécessaire En cas d’aléa technique (plomberie, électricité, dysfonctionnement ponctuel), nous intervenons rapidement. Lorsque cela s’avère pertinent, nous ajoutons une attention “Mea Culpa” (spécialités locales, pâtisseries fines, rosé ou champagne selon contexte) afin de préserver l’expérience et la notation. Pourquoi cela compte pour votre bien Ces attentions participent à un standard de service constant, réduisent les irritants et renforcent la réputation en ligne — un facteur clé pour optimiser la gestion locative et la rentabilité de votre villa ou appartement à Saint-Tropez, Ramatuelle, Gassin, Grimaud, La Croix-Valmer, Gigaro, Cavalaire-sur-Mer. Votre succès est aussi le nôtre : chaque séjour est piloté pour protéger votre propriété et maximiser sa performance, dans la durée.
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Pricing
maximize profitability
Multi-platform distribution (visibility & security)
A simultaneous presence on several major platforms enhances visibility, improves conversion rates, and limits dependence on a single channel.
You can write your ads yourself, or entrust us with the creation/optimization: we apply the most effective settings (content, rules, calendar, conditions, conversion).
One-time setup fee (per property)
€195 excluding VAT: 1 platform
€235 excluding VAT: 2 platforms
€275 excluding VAT: 3 platforms
Translation of “formulas”: these fees apply primarily if the owner does not opt for the marketing package (or in the case of a takeover/optimization of an existing business). If marketing is included, you can present them as “initial setup”.
Elements required for optimal marketing
To align your property with market standards and maximize performance:
Interior design & decorating coaching: targeted recommendations to enhance the property and improve its appeal — included (depending on the package/onboarding plan)
Pricing recommendations & dynamic pricing (Revenue Management): regular adjustments via professional tool + management by our team — included (Essential / Premium / Prestige)
Professional photography + post-production: from €225, depending on property characteristics — quote available upon request
Essential: visibility + channel manager + dynamic pricing 10%
Premium: + traveler qualification + housekeeping coordination (your teams) 15%
Prestige: Turnkey rental management + on-site concierge service in the Gulf of Saint-Tropez • Less than 15 nights: 20% (excluding VAT) • 15 to 28 nights: 18% (excluding VAT) • More than 29 nights: 16% (excluding VAT)